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时间:2016-09-26 来源:襄阳新闻网 浏览:

澳门赌博攻略:  贪欲的大堤一旦决口,必然洪水泛滥。

在房地产市场的发展中,房地产开发与交易的各种问题几乎伴随始终,无论市场火热还是冷清都会存在,而且在市场冷清时往往更容易出现一些大的问题。过去一年,虽然相关部门市场监管更加严格,但还是不可避免地出现了一些损害购房者利益的现象。

某小区业主的车位购买合同规定,车位规格为 2.5米(宽)×5米(长),但小区大部分业主发现,自己的车位未按规范标准画线,面积严重不足。这导致业主不满,采取多种措施甚至围堵售楼部进行维权。好在该小区开发商及时进行了相应处理,业主利益得到了维护。

某项目在启动之初向购房者融资,不料在此轮市场调整中,资金链断裂,项目运作失败。购房者的血汗钱面临打水漂风险,去年进行了强力维权。

某公司在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人以及签订虚假商品房买卖合同进行网签,该行为违反了《商品房销售管理办法》的规定,被主管部门责令限期改正、罚款2万元。

此外,延期交房、质量问题、违规建设、建规预售等多种问题均在去年有所暴露。

在二手房市场,去年也发生了多起损害购房者事件,受到主管部门的处罚。某房地产经纪公司工作人员挪用客户房地产交易资金,单位被主管部门责令限期整改,直接责任人被主管部门记入信用档案、罚款1万元;某房地产经纪公司作为房地产经纪人承购、承租自己提供经纪服务的房屋,并转卖给他人,被主管部门责令整改、记入信用档案。

市场不可能是一块净土,无论如何规范监管,都不可能完全消灭相关损害购房者利益的行为。购房者只有自己注意相关问题,才能尽可能地避免利益受到损害。

襄阳新天地营销总监任锐,给购房者提出了四条建议:

第一,要买手续齐全的商品房。需要看开发商的“五证”,有以下证件的房子才可以买:《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。

第二,购买商品房需要及时网签。房管部门为维护广大购房者的合法权益,开通了商品房网上签约系统,购房者应尽快与开放商完成网签程序。这样才能有效避免一房多卖,产权得到保障。

第三,买房需要货比三家。注意了解多个项目的价格等各项基本信息。现在网络发达,一些专业购房网站上市区主要楼盘的信息很齐全,在家里就可以了解到相关楼盘的基本信息。

第四,在条件允许的情况下,最好实地看房。户型图与沙盘是不能全面真实反映房屋的所有信息的,如采光、景观、房屋细节、相邻关系等重要房屋指标最好眼见为实。

此外,有业界人士指出,购房者还要注意学习房地产业相关法律、法规及其它相关常识,做个“明白人”,避免轻易上当受骗;要做个冷静的理性人,避免一时冲动被忽悠上钩,避免提前融资等风险购房行为;签订购房合同时一定要仔细斟酌相关条款,合同相关约定一定要清楚、完善。